Kan verhuurder borgsom houden vanwege bijkomende kosten?

Eind september heb ik mijn appartement in Nederland opgegeven. Daarvoor heb ik twee jaar in dit appartement in Nederland gewoond. Ik heb nooit een energierekening ontvangen. Als ik verhuis zegt de verhuurder dat de bijkomende kosten bijna net zo hoog zijn als mijn waarborgsom. Hij deelt de meerkosten voor de gehele woning eenvoudig door 4 (het aantal appartementen), ook al staat hierover niets in de huurovereenkomst. Hier staat alleen dat het betalen van meerkosten een voorschot is. Hoe de factuur wordt gemaakt, wordt niet uitgevoerd. Toen ik de verhuurder hierop attent maakte, vertelde hij mij dat hij bereid was de bijbetaling van de bijkomende kosten te halveren zodat ik de helft van de borg terug zou krijgen. Dit soort berekeningen lijken mij echter vreemd. Ik ben de enige in huis die alleen woonde en bezocht vaak mijn familie die nog in Duitsland woonde. Ik was eigenlijk alleen maar in het appartement om te slapen en kan me dus niet voorstellen dat ik zoveel extra kosten heb gemaakt. Wat is er geregeld in de Nederlandse wet? Er zijn tenminste individuele meters voor elektriciteit. De verwarming is wat ingewikkelder, omdat ik de ketel deel met een ander appartement. Maar ik denk nog steeds dat het mogelijk is om het verbruik nader te bekijken. Een gezin van vier woont in een appartement. Ik zie niet in waarom ik hetzelfde deel van de extra kosten zou moeten betalen.