Kan ik niet betaalde bedragen verrekenen met borg?

Ik ben particulier en verhuurde een woning, per 1 juni zijn ze er uit en ik heb op 31 mei een nuts nota laten zien wat nog betaald moet worden en ook gemeentelijke belastingen van het jaar 2020, 2021 en 2022 moet nog betaald worden. Ik wilde deze bedragen verrekenen met de borg, aangezien ze niet willen betalen. Kan dat?