Wonen, Buren
Particulier
Kan ik buren aanspreken voor schade door lekkage??
Meestal is het recht van afwatering geregeld in de akte van koop waar het dan als erfdienstbaarheid staat vermeld. Het werk van afwatering ( lood e.d) voor het onderhoud, herstel en vervanging zal dan door het heersend erf moeten gebeuren of door beiden als er sprake is van dubbel gebruik of mandelige muur. Van nature aflopend water moet worden ontvangen door lager gelegen erf.
Reactie van de vraagsteller
Mijn vraag is nog steeds deze: is het zo dat de buren hun afgevoerde regenwater van hun dakopbouw op mijn lager gelegen dak mogen lozen? De 2 korte pijpjes die dit doen bevinden zich boven mijn gedeelte van het dak. Er is in de koopakte geen sprake van erfdienstbaarheden.
U moet water ontvangen dat van nature afloopt en u hoeft niet goed te keuren dat er hemelwater afloopt als er wijzigingen zijn gebracht in de loop ervan zoals nu. Maar erfdienstbaarheden kunnen ook ontstaan doordat er sprake van verjaring. (20 jaren)
in aanvulling op mijn laatste antwoord: ik kan u behulpzaam zijn door het laten opstellen van een volledige en rechtsgeldige aansprakelijkstelling voor de schade die u door toedoen van de veroorzaker heeft geleden. Neemt u in dat geval contact op via mijn e mail adres info@rechtinjestad.nl