Kan een vereniging van eigenaren op een vakantiepark eisen in een reglement opnemen?

Op een vakantiepark staan bijna 100 stenen vakantiewoningen met bijna evenzoveel eigenaren. Elk huis staat op eigen grond van de eigenaar. Er is een gewone vereniging actief, dus niet een VvE zoals in appartementen. Iedere eigenaar is er verplicht lid van de vereniging.
Kan de vereniging voorwaarden / eisen / voorschriften in het reglement opnemen waaraan de eigenaren moeten voldoen en daarin zaken regelen zoals bijvoorbeeld: de kleurstelling van de huizen, de grootte van de parkeerplaats bij de woning, al dan niet toestaan van (zichtbare) zonwering en nog meer van dit soort praktische voorschriften? Hoe moet de vereniging dat regelen? Hoe moet je als vereniging het dan regelen met handhaving / boetes?