K makelaar nieuw contract aanmaken met minimale verhuurtermijn van 1 jaar?

Sinds 1 november huur ik een appartement op de 3e verdieping. Deze woning heeft hetzelfde adres als de woning op de 2e verdieping. Op de 2e verdieping wonen nog 2 personen. We staan sinds 1 november middels een allonge met zijn 3en op een contract dat afkomstig is uit 2014. 1 december vertrekt er nog iemand uit de woning en komt er een nieuw persoon voor in de plaats. Nu wil de makelaar per 1 december een geheel nieuw contract aanmaken waarin hij ons verplicht er allemaal minstens 1 jaar te wonen (vanaf december 2023) en dat maakt het dan dus onmogelijk om de huur voor deze tijd op te zeggen, zegt hij. De makelaar zegt ook dat wanneer we hier niet mee akkoord gaan, dat de huur van ons alle 3 wordt opgezegd als de huurder die er per 1 december uitgaat opzegt. Er is dus een inwonende die er al langer dan een jaar woont en per 1 november ben ik er gaan wonen, per 1 december komt er nog een nieuw persoon wonen (en gaat een oude huurder er dus uit). Mag de makelaar zomaar een nieuw contract opstellen waarbij hij iedereen verplicht er minstens 1 jaar te wonen per 1 december 2023?