Is verkopende makelaar verplicht illegale bouw te melden?

In 2014 hebben wij een huis gekocht met bijgebouwen. Nu wij ons huis verkopen zijn wij erachter gekomen dat 1 bijgebouw illegaal is neergezet in 1988 door vorige eigenaar. Aangezien onze huidige kopers een mantelzorg indicatie hebben willen ze hun ouders in bijgebouw onderbrengen. Zodoende kwamen wij te weten dat er nooit een vergunning is verleend tot bouw.

Wij zijn nu gedwongen om hele vergunning procedure te doorlopen. Alleen al de kosten voor verplicht aan te leveren tekeningen hiervoor bedragen € 1.800,-. Daarnaast kosten gemeente/leges. Dus komen ruimschoots boven € 2000,- uit. Hoop geld voor ons.

Was de in 2014 verkopende makelaar verplicht om illegale bijgebouw te melden aan ons dat wij het geheel kochten? Kunnen wij de nu te maken kosten op hen verhalen?

Alvast dank voor uw tijd en aandacht.