Wonen, Buren
Particulier
Is my landlord allowed to directly charge me for the owner's part of the municipal taxes?
Hello,
I have a clause in my rental contract that I am not 100% if it is legal. It says as follows:
"Belastingen en andere heffingen
8.1. Tenzij dit op grond van de wet of daaruit voortvloeide regelgeving niet is toegestaan, zijn voor rekening van huurder, ook als verhuurder daarvoor wordt aangeslagen: a. de onroerende zaakbelasting en de waterschap- of polderlasten; b. de milieuheffingen, waaronder de verontreinigingsheffing oppervlaktewateren en zuiveringsheffing afvalwater; c. de baatbelasting of daarmee verwante belastingen of heffingen, geheel of een evenredig gedeelte daarvan, indien en voor zover huurder is gebaat bij datgene op grond waarvan de aanslag of heffing wordt opgelegd; d. de overige bestaande of toekomstige belastingen, milieubescherming bijdragen, lasten, heffingen en retributies. Deze belastingen en andere heffingen worden alleen doorbelast voor zover ze betrekking hebben op het feitelijk gebruik van het gehuurde en het feitelijk medegebruik van dienstruimten, algemene en gemeenschappelijke ruimten.
8.2. Indien de voor rekening van huurder komende heffingen, belastingen, retributies of andere lasten bij verhuurder worden geïnd, moeten deze door huurder op eerste verzoek aan verhuurder worden voldaan."
When I signed the contract, I understood that the clause was just stating my obligation of paying my part of the municipal, sewerage and waste taxes, which I already did. However, the landlord is trying to charge me the part of these taxes that should be payed by the owner. I do believe it is not legal to send me a bill with these concepts, but I would like to know your legal advice. I understand that the amount that I pay as monthly fee should be already accounting for all the costs&profits that the owner gets from renting the apartment, so this concept they are trying to charge me now should not be billed separately.
I have a clause in my rental contract that I am not 100% if it is legal. It says as follows:
"Belastingen en andere heffingen
8.1. Tenzij dit op grond van de wet of daaruit voortvloeide regelgeving niet is toegestaan, zijn voor rekening van huurder, ook als verhuurder daarvoor wordt aangeslagen: a. de onroerende zaakbelasting en de waterschap- of polderlasten; b. de milieuheffingen, waaronder de verontreinigingsheffing oppervlaktewateren en zuiveringsheffing afvalwater; c. de baatbelasting of daarmee verwante belastingen of heffingen, geheel of een evenredig gedeelte daarvan, indien en voor zover huurder is gebaat bij datgene op grond waarvan de aanslag of heffing wordt opgelegd; d. de overige bestaande of toekomstige belastingen, milieubescherming bijdragen, lasten, heffingen en retributies. Deze belastingen en andere heffingen worden alleen doorbelast voor zover ze betrekking hebben op het feitelijk gebruik van het gehuurde en het feitelijk medegebruik van dienstruimten, algemene en gemeenschappelijke ruimten.
8.2. Indien de voor rekening van huurder komende heffingen, belastingen, retributies of andere lasten bij verhuurder worden geïnd, moeten deze door huurder op eerste verzoek aan verhuurder worden voldaan."
When I signed the contract, I understood that the clause was just stating my obligation of paying my part of the municipal, sewerage and waste taxes, which I already did. However, the landlord is trying to charge me the part of these taxes that should be payed by the owner. I do believe it is not legal to send me a bill with these concepts, but I would like to know your legal advice. I understand that the amount that I pay as monthly fee should be already accounting for all the costs&profits that the owner gets from renting the apartment, so this concept they are trying to charge me now should not be billed separately.