Is het toegestaan dat buren gebruik maken van mijn grond?

Bij lekkage aan een waterleiding is de grond wat verzakt waardoor er tegels scheef lagen. Mijn echtgenoot wilde de lekkage verhelpen door een leiding te vervangen. Bij het graven in de grond stuitte mijn man op allerlei leidingen welke uit de aanbouw van onze buren bleken te komen. De buren hebben voordat wij dit huis kochten een aanbouw geplaatst (iets dat wij binnenkort ook willen laten doen). Blijkbaar is toen door de aannemer besloten om de leidingen in de grond van het naastgelegen perceel te leggen. Dat is dus in mijn tuin.
Probleem is nu: als ik een aanbouw laat plaatsen en er komt een betonnen vloer te liggen, moet ik dan bij problemen (bijvoorbeeld lekkage o.i.d.) mijn toekomstige keuken afbreken?
Kan ik hen vragen de leidingen zodanig te verleggen zodat het in hun eigen grond ligt?