Wonen, Buren
Particulier
Is dit legaal en mag mijn huisbaas vragen om geld als er logées blijven overnachten in mijn kamer?
Ik ga verhuizen naar een nieuwe studentenkamer en in het contract onder plichten van de huurder staat:
"Zowel de verhuurder als huurder zijn verplicht om elkaar van tevoren op de hoogte te stellen wanneer er vrienden over de vloer komen voor bijvoorbeeld een feestje. Als genodigden van de huurder blijven logeren wordt er 10 euro p.p.p.n. in rekening gebracht voor de onkosten."
De huurbaas heeft hierop toelichting gegeven: "Iedereen die de nacht hier spendeert is aan het logeren. Uit ervaring is gebleken dat we hier erg strikt mee om moeten gaan omdat het anders uit de hand kan lopen. Er worden hiervoor dan ook geen uitzonderingen gemaakt. De kosten zijn bedoeld om dit gedrag niet te stimuleren".
Is dit legaal en kan ik met hem overleggen om de clause uit het contract te halen?
"Zowel de verhuurder als huurder zijn verplicht om elkaar van tevoren op de hoogte te stellen wanneer er vrienden over de vloer komen voor bijvoorbeeld een feestje. Als genodigden van de huurder blijven logeren wordt er 10 euro p.p.p.n. in rekening gebracht voor de onkosten."
De huurbaas heeft hierop toelichting gegeven: "Iedereen die de nacht hier spendeert is aan het logeren. Uit ervaring is gebleken dat we hier erg strikt mee om moeten gaan omdat het anders uit de hand kan lopen. Er worden hiervoor dan ook geen uitzonderingen gemaakt. De kosten zijn bedoeld om dit gedrag niet te stimuleren".
Is dit legaal en kan ik met hem overleggen om de clause uit het contract te halen?
Nee want in dat geval staat verhuurder onderhuur toe of toeristisch verhuur, dat is niet hetzelfde als een persoon laten logeren. Dat laatste is grondrecht van eenieder als het binnen de perken blijft. ( anders kan het worden aangemerkt als wonen) De bepaling zou je kunnen vernietigen wegens onredelijk karakter en in strijd met het recht.