Is de VvE of de eigenaar van het app. recht verantwoordelijk voor dit geschil?

Hallo,

Ik heb de volgende vragen:

Ik ben (noodzakelijk)bestuurder van een kleine VvE. Totaal 3 appartementen direct boven elkaar. De eigenaar van het appartement op de begane grond heeft een geschil met de buurman. Volgens de nieuwe buurman zou de woning scheidende binnenmuur van een gedeelte niet goed staan waardoor hij minder woonruimte heeft. Beiden zijn net eigenaar en ter goede trouw.
De muur is niet aan de buitenzijde te zien.

Vraag 1: is de VvE of de eigenaar van het app. recht verantwoordelijk voor dit geschil?
Vraag 2: als deze muur er al meer dan 20 jaar of langer staat is het dan verjaard?
Vraag 3: moet de buurman eerst bewijzen dat het niet klopt?

Ik hoor graag van u.