Wonen, Buren
Particulier
Interpreting rental contract terms?
I am writing to seek your legal expertise and guidance in interpreting certain terms and conditions within my rental contract. I want to ensure that I fully comprehend the terms and obligations outlined in the contract.
Before I attach the terms in question, please note that I am not sure if this is the right platform to ask such a question. If not, then I apologize for the inconvenience and I'll seek help somewhere more appropriate.
§3.1 Deze overeenkomst is aangegaan voor de duur van maximaal twee (2) jaar of korter, te weten één (1) jaar, ingaande op X-Y-2022 en lopende tot en met X-Y-2023.
§3.2 Tijdens deze periode kunnen partijen deze overeenkomst niet tussentijds door opzegging beëindigen.
§3.3 Indien in 3. 1. een bepaalde tijd is opgenomen en deze periode verstrijkt zonder opzegging, loopt de overeenkomst niet voor onbepaalde tijd door. Beëindiging van de overeenkomst door opzegging dient te geschieden overeenkomstig 18 van de algemene bpealingen.
§3.4 De huurovereenkomst eindigt na ommekomst van de in de in artikel 3.1 genoemde periode, indien de in artikel 3.1 genoemde bepaalde termijn korter is dan of gelijk aan twee (2) jaren in het geval van zelfstandige woonruimte of vif (5) jaren in het geval van onzelfstandige woonruimte en de verhuurder de huurder minimaal één (1) maand van te voren, informeert over de dag waarop de huurovereenkomst eindigt. Indien de verhuurder de huurder niet of niet tijdig informeert en de in artikel 3.1 genoemde periode verstrikt, loopt de huurovereenkomst niet voor onbepaalde tijd door maar voor telkens zes (6) maanden.
§3.5 Beëindiging van de huurovereenkomst door opzegging dient minimaal één (1) maand van tevoren door zowel huurder als verhuurder te geschieden via aangetekend schrijven.
Please mind that I’m not a native Dutch speaker and I have not yet mastered Dutch, and so I’ve used Google Translate to translate the contract. I'm not attaching the translation to keep this message shorter.
My understanding of this contract is as follows: Minimum length 1 year, then extended automatically by 6 months unless either party informs the other they want to cancel, up to a maximum total of 2 years.
Can you confirm I understand this correctly?
And second question, can the contract be terminated at any time by giving notice? Let’s say a 6 month extension period is now running. Can the landlord terminate at any time by giving notice (with 1 month in advance) or does the landlord have to wait until the extension period fully passes? I'm asking specifically about termination conditions, because in this regard §3.2 and §3.5 seem to give conflicting information.
In my specific situation, my first 6 month extension ends in less than 30 days, and neither me nor the landlord hasn't cancelled the contract. Does it mean, per §3.4, that the next extension period is now "secured", and the contract cannot be terminated for another 6 months?
Thank you in advance for considering my request. I look forward to your guidance and appreciate your time and expertise in helping me understand the contract's terms more clearly.
Before I attach the terms in question, please note that I am not sure if this is the right platform to ask such a question. If not, then I apologize for the inconvenience and I'll seek help somewhere more appropriate.
§3.1 Deze overeenkomst is aangegaan voor de duur van maximaal twee (2) jaar of korter, te weten één (1) jaar, ingaande op X-Y-2022 en lopende tot en met X-Y-2023.
§3.2 Tijdens deze periode kunnen partijen deze overeenkomst niet tussentijds door opzegging beëindigen.
§3.3 Indien in 3. 1. een bepaalde tijd is opgenomen en deze periode verstrijkt zonder opzegging, loopt de overeenkomst niet voor onbepaalde tijd door. Beëindiging van de overeenkomst door opzegging dient te geschieden overeenkomstig 18 van de algemene bpealingen.
§3.4 De huurovereenkomst eindigt na ommekomst van de in de in artikel 3.1 genoemde periode, indien de in artikel 3.1 genoemde bepaalde termijn korter is dan of gelijk aan twee (2) jaren in het geval van zelfstandige woonruimte of vif (5) jaren in het geval van onzelfstandige woonruimte en de verhuurder de huurder minimaal één (1) maand van te voren, informeert over de dag waarop de huurovereenkomst eindigt. Indien de verhuurder de huurder niet of niet tijdig informeert en de in artikel 3.1 genoemde periode verstrikt, loopt de huurovereenkomst niet voor onbepaalde tijd door maar voor telkens zes (6) maanden.
§3.5 Beëindiging van de huurovereenkomst door opzegging dient minimaal één (1) maand van tevoren door zowel huurder als verhuurder te geschieden via aangetekend schrijven.
Please mind that I’m not a native Dutch speaker and I have not yet mastered Dutch, and so I’ve used Google Translate to translate the contract. I'm not attaching the translation to keep this message shorter.
My understanding of this contract is as follows: Minimum length 1 year, then extended automatically by 6 months unless either party informs the other they want to cancel, up to a maximum total of 2 years.
Can you confirm I understand this correctly?
And second question, can the contract be terminated at any time by giving notice? Let’s say a 6 month extension period is now running. Can the landlord terminate at any time by giving notice (with 1 month in advance) or does the landlord have to wait until the extension period fully passes? I'm asking specifically about termination conditions, because in this regard §3.2 and §3.5 seem to give conflicting information.
In my specific situation, my first 6 month extension ends in less than 30 days, and neither me nor the landlord hasn't cancelled the contract. Does it mean, per §3.4, that the next extension period is now "secured", and the contract cannot be terminated for another 6 months?
Thank you in advance for considering my request. I look forward to your guidance and appreciate your time and expertise in helping me understand the contract's terms more clearly.