Wonen, Buren
Particulier
In de koop was begrepen een berging die zich in de parkeerkelder bevindt.
Die parkeerkelder is tot op de dag van vandaag nog steeds niet waterdicht, met als gevolg dat ik mijn berging al vijf jaar niet kan gebruiken.
De parkeerkelder behoort tot een aparte VvE.
Ik mag al ongeveer vijf jaar gebruik maken van een technische ruimte voor mijn spullen. Maar die ruimte is beslist ontoereikend en wordt ook door de technische dienst gebruikt voor allerlei opslag. Ook mijn nieuw aangeschafte elektrische fiets kan ik daar niet in kwijt.
De aannemer probeert al meer dan vijf jaar (zonder resultaat) de garage en mijn berging waterdicht te maken.
De verkoper (woningcorporatie) verschuilt zich steeds achter de aannemer en heeft mede daardoor nog steeds niet voor een goed alternatief gezorgd.
Ik vind dat ik al te veel geduld heb betracht.
Mijn vraag: “Is het mogelijk om de verkopende partij, de aannemer of beide aansprakelijk te stellen.”
Het appartementencomplex, waarin uw woning en berging zijn gelegen, is ongetwijfeld gebouwd onder GIW-garantie (tegenwoordig Woningborg of SWK), die voor gebreken als deze in uw berging 10 jaar garantie geeft. U kunt naast het aansprakelijk stellen van de woningcorporatie als verkoper op grond van de koopovereenkomst (u heeft niet geleverd gekregen wat u mocht verwachten èn u wordt in uw gebruik van de berging gehinderd ondanks dat u een alternatieve ruimte is geboden), ook een beroep doen op deze GIW-garantie. Op www.giw.nl kunt u nadere informatie krijgen hoe u op deze manier de aannemer kunt aanspreken.
U kunt bij de rechter een beroep doen op dwaling m.b.t. het niet waterdicht zijn van de kelder en een rechter vragen om die reden de gevolgen van de koopovereenkomst te veranderen: bijvoorbeeld door te bepalen dat de woningbouwvereniging een goed alternatief moete bieden (6:230 BW). Alterantief is dat u schadevergoeding vraagt of de overeenkomst gedeeltelijk ontbindt en de koopsom m.b.t. de berging terug eist.