Wonen, Buren
Particulier
Nee dat klopt niet want de schutting is duurzaam verbonden met de grond en de verhuurder is eigenaar geworden. Deze dient dus te zorgen voor vervanging als de schutting stuk is. Onderhoud dat de huurder gemakkelijk zelf kan doen , bijvoorbeeld klein herstel aan schuttingdelen en /of verven dient , daar dient hij en diens buren wel zelf zorg voor te dragen.
Reactie van de vraagsteller
Voor de volledigheid; de WBV heeft mij overnamepapieren laten ondertekenen waarop de schutting vermeld staat als zijnde deel uitmakende van de overname. Ik kreeg een stapel papieren onder mijn neus ter ondertekening zonder enige toelichting over hoe of wat. Slimmigheidje?
Nee want u kunt geen bestanddeel van een onroerende zaak overnemen in een huurcontract . Door de regels van natrekking wordt verhuurder eigenaar . Als de verhuurder de eigendom had willen doen laten overgaan is het zuiver juridisch en rechtsgeldig als hij een opstalrecht of erfdienstbaarheid voor u had gevestigd en voor de buren ook .want de zaak is ook nog eens mandelig.
Anders is bijvoorbeeld de overname van een losliggende laminaatvloer: die kan gemakkelijk en zonder hak en breekwerk van de ondervloer worden los gemaakt en daarom is deze roerend en kan wel worden overgenomen.
Kortom: wat er in stapel papieren en voorwaarden staat mbt koop schutting, kan niet omdat deze schutting niet kan worden los gezien of los gemaakt zonder schade toe te brengen aan de grond
( onroerende zaak tenzij een opstalrecht of erfdienstbaarheid , maar dat is zeker niet het geval hier.
Reactie van de vraagsteller
Voor de volledigheid; de WBV heeft mij overnamepapieren laten ondertekenen waarop de schutting vermeld staat als zijnde deel uitmakende van de overname. Ik kreeg een stapel papieren onder mijn neus ter ondertekening zonder enige toelichting over hoe of wat. Slimmigheidje?
Reactie van de vraagsteller
Voor de volledigheid; de WBV heeft mij overnamepapieren laten ondertekenen waarop de schutting vermeld staat als zijnde deel uitmakende van de overname. Ik kreeg een stapel papieren onder mijn neus ter ondertekening zonder enige toelichting over hoe of wat. Slimmigheidje?
Reactie van de vraagsteller
Voor de volledigheid; de WBV heeft mij overnamepapieren laten ondertekenen waarop de schutting vermeld staat als zijnde deel uitmakende van de overname. Ik kreeg een stapel papieren onder mijn neus ter ondertekening zonder enige toelichting over hoe of wat. Slimmigheidje?
Reactie van de vraagsteller
Voor de volledigheid; de WBV heeft mij overnamepapieren laten ondertekenen waarop de schutting vermeld staat als zijnde deel uitmakende van de overname. Ik kreeg een stapel papieren onder mijn neus ter ondertekening zonder enige toelichting over hoe of wat. Slimmigheidje?
Nee geen slimmigheidje maar onwetendheid over het onderwerp dat best complex is.