Wonen, Buren
Particulier
Ik woon op dit moment in een huurwoning en ik heb een lekkage in mijn schuur. het is een vrijstaand schuurtje. Ik heb contact gehad met de woningbouw maar ze willen niets doen omdat het volgens de woningbouw een berging is en een berging hoeft niet waterdicht te zijn, zeggen ze. Ik ben echter van mening dat een schuur/berging op zijn minst waterdicht moet zijn. Het water komt door scheuren in het golfplaten dak. Het water komt dus bij regenval in straaltjes op verschillende plaatsen op het plafond naar beneden. Op dit moment kan ik dus niets opslaan in de schuur zonder dat dit gaat roesten of defect gaat in geval van electrische apparatuur. Nu is concreet mijn vraag; mag de woningbouw zeggen dat een berging of schuur niet waterdicht hoeft te zijn en hoeven zij er vervolgens niets aan te doen?
Hoofdregel is, heeft het gehuurde goed de eigenschappen die je er redelijkerwijs van mag verwachten. Een berging of schuur heeft als primaire doel het opslaan van zaken. Die worden meestal beschadigd als deze (meermaals) nat worden.
Een lekkende berging is dus niet geschikt voor het opbergen van zaken en voldoet dus niet.
Mijns inziens kan worden afgedwongen dat de verhuurder de schuur in orde brengt. De verdeling qua onderhoud is namelijk: klein onderhoud voor de huurder; groot onderhoud voor de verhuurder.
Reactie van de vraagsteller
Hartelijk dank voor uw reactie, ik ga ermee aan de slag!