Stel vraag

Wonen, Buren

Particulier


Ik woon op de hoek van een rijtje huizen. Toen deze huizen gebouwd zijn, waren deze eigendom van een woningmaatschappij en heeft men door de tuinen heen 1 afvoer voor de riolering gemaakt. Nu zijn alle huizen particulier eigendom. Het riool wordt op mijn stuk aangesloten op het riool van de gemeente. Nu zijn er problemen met het riool in mijn tuin. Ik heb kosten gemaakt voor de ontstopping en moet nu een bedrijf inschakelen omdat het riool op plaatsen lekt. Dit gaat aanzienlijke bedragen kosten. Ik vind dat ik die kosten mede moet kunnen verhalen op mijn buren. Heb ik daartoe rechtens ook mogelijkheden?

Ik ga er van uit dat de situatie tav het riool al meer dan 20 jaar bestaat. Dan is er een erfdienstbaarheid door verjaring ontstaan. U moet dan toestaan dat de buren het riool gebruiken maar omgekeerd moeten alle gebruikers samen de kosetn van het riool betalen. Dus u kunt de kosten van reparatie verhalen op de buren. (artikel 5.75 onder 6 en art 5:65 burgerlijk wetboek)

Beoordeel dit antwoord:

Reactie van de vraagsteller

Bedankt voor uw snelle reactie. kan ik mijn buren nu schriftelijk berichten dat ik de kosten volgens deze artikelnummers op hen verhaal? En wat kan ik doen als zij niet reageren, of niet willen betalen?


Ik zou u adviseren om eerste in gesprek te gaan met de buren. Dat komt altijd wat beter over als een brief. U kunt daarnaast een brief opstellen die u achterlaat na het gesprek zodat de situatie duidelijk is. In mijn eigen bestanden vond ik nog een uitspraak van de rijdende rechter over eenzelfde soort zaak. Misschien kunt u die gebruiken. U kunt zoeken op internet met de volgende gegevens of u kunt via mijn profiel op deze site contact met mij opnemen dan stuur ik u de uitspraak per mail
Rijdende rechter
Zaaknummer: 10181
Datum uitspraak: 23 december 2008
Plaats uitspraak: Zaandam
Bindend Advies

Beoordeel dit antwoord:


Gratis antwoord op juridische vraag

Stel vraag