Ik woon in een rijtjeshuis dat verspringt ten opzichte van het huis van de buren. Nu klagen de buren over lekkage op de plek waar hun dak vastzit aan mijn huis. Volgens de aannemer is slecht voegwerk in de blinde muur van mijn huis de oorzaak. Door het slechte voegwerk loopt regenwater tussen de stenen en het beton naar beneden. Dit regenwater komt bij de buren binnen waar hun dak aan ons huis vastzit. Ze hadden al vaker lekkage gehad maar wisten niet waar het vandaan kwam. De aannemer stelt dat het voegwerk moet worden vernieuwd (van mijn blinde muur), het dakbeschot en panlatten (van de buren) en het lood van de buren (dat deels ingemetseld zit in mijn muur). Ik heb geen last van lekkages.
1. Ben ik aansprakelijk, omdat mijn buren geen last mogen hebben van slecht voegwerk in mijn muur?
2. Ben ik aansprakelijk voor de geleden waterschade in hun huis (ervan uitgaande dat dat komt door het slechte voegwerk)?
3. Ben ik aansprakelijk voor het herstel van het dakbeschot/panlatten en vervanging lood bij de buren?
4. Ik heb nergens last van. Is het redelijk om te stellen dat de buren eerder aan de bel hadden moeten trekken bij mij, waardoor de schade aan dakbeschot, panlatten en lood voorkomen had kunnen worden? Immers, het voegwerk is blijkbaar al jaren slecht, want van 1 bui kun je niet zoveel schade krijgen.