U bent helaas verplicht de hele huurovereenkomst uit te dienen, tenzij u met de verhuurder overeenstemming bereikt over tussentijdse beëindiging. U moet dan wel rekening houden met een fors afkoopbedrag.

De wettelijke termijnen van tweemaal vijf jaar zijn minimumperiodes, bedoeld om de huurder in de gelegenheid te stellen een klantenkring op te bouwen en daar ook wat mee te verdienen.

U bent dus in principe aan de langere termijn gebonden.

U hebt nog één andere mogelijkheid: indeplaatsstelling. U moet dan een andere huurder vinden die bereid is uw bedrijfsactiviteiten in het pand voort te zetten. In dat geval is de verhuurder verplicht ermee in te stemmen dat die partij ook uw huurcontract 'overneemt'.

in aanvulling op wat collega Van Binsbergen schrijft, merk ik op dat het dan wel moet gaan om een winkelpand. Indeplaatsstelling in het geval van een kantoor/overige bedrijfsruimte kunt u wel vragen, maar niet afdwingen.