Wonen, Buren
Particulier
De hypotheekbank niet. Die heeft aangekondigd een sommatie te sturen waarin zal staan, dat ik per onmiddellijk de verhuur van kamers moet staken.
Dat dat niet mag staat inderdaad in de hypotheekvoorwaarden. Maar het helpt me de hypotheek op te brengen, het zijn studenten (dus de kans tot in eeuwigheid aan ze vast te zitten lijkt me klein en ik heb ook in het contract opgenomen mijn recht om huur op te zeggen) en ik woon in Utrecht, een stad die zijn bewoners oproept toch vooral kamers aan studenten te verhuren.
Is er nog kans dat ik tegen de sommatie in kan gaan?
U kunt proberen om in gesprek te komen met uw accountmanager, en vragen om toestemming van de bank, en daarbij ook op de oproep van de gemeente te wijzen. Mocht de bank blijven weigeren toestemming te verlenen, dan adviseer ik u inderdaad om te bezien of de huurcontracten kunnen worden beëindigd, omdat de bank anders kan besluiten de hypotheek op te eisen. Dan bent u nog veel verder van huis.
Het in de huurovereenkomst opnemen dat u het recht heeft op te zeggen zal u weinig brengen. De huurwetgeving is nl. streng om huurders te beschermen. Belangrijker is hoe lang de huurders er al wonen. De eerste 9 maanden is nl. bij verhuur van kamers in eigen huis geen sprake van huurbescherming. Dat zou een snelle oplossing bieden als u er met de bank niet uitkomt. Let op: u moet dan wel tijdig en op je juiste wijze opzeggen. Dat luistert erg nauw en gaat snel verkeerd. Ik raad u dan ook aan om z.s.m. een huurrechtjurist in te schakelen, bijv. via deze site. U kunt daarvoor vrijblijvend rechtstreeks contact opnemen met een van de huurrechtjuristen hier, bijv. via de link ' direct contact' die u - als u heeft ingelogd - ziet bij dit antwoord.
Geachte vraagsteller,
De combinatie van bovenstaande adviezen is noodzaak. Zo spoedig mogelijk de mogelijkheden van beeindiging laten onderzoeken door een specialist, voor het geval het advies van de heer Van Binsbergen niets oplevert. Met vriendelijke groet,