Wonen, Buren
Particulier
Ik huur een woning van een particuliere makelaar, ik woon er nu drie jaar. Nu heb ik van de loodgieter te horen gekregen dat de geiser nodig vervangen moet worden omdat deze veel te oud is: 25 jaar, terwijl een geiser 15 jaar mee kan. Er is ook een grote kans op koolmonoxidevergiftiging.
Het is echter onderduidelijk van wie de geiser oorspronkelijk is en voor deze kosten nu zijn. Zeer waarschijnlijk is het een gekochte geiser (niemand betaalt namelijk maandelijkse huurkosten voor de geiser) maar of deze eigendom van de makelaar is of van een vorige huurder is onbekend.
Ik betaal ook geen servicekosten aan de makelaar voor algemeen onderhoud maar heb ook nooit overnamekosten voor de geiser betaald aan de huurder voor mij.
Mijn makelaar weigert nu om de hoge koster voor een nieuwe geiser / boiler op zich te nemen, en beroept zich hierbij op het feit dat de geiser oorspronkelijk aan een vorige huurder toebehoort (al hebben zij hier geen enkele documentatie van - zij hebben het bedrijf vorig jaar van mijn eerdere makelaar overgekocht)
In het huurcontract staat er ook niets over geiseronderhoud / vervanging en ook de algemene wettelijke bepalingen zijn hier vaag over.
Kan ik iets tegen de weigering van mijn makelaar inbrengen?
Het is echter onderduidelijk van wie de geiser oorspronkelijk is en voor deze kosten nu zijn. Zeer waarschijnlijk is het een gekochte geiser (niemand betaalt namelijk maandelijkse huurkosten voor de geiser) maar of deze eigendom van de makelaar is of van een vorige huurder is onbekend.
Ik betaal ook geen servicekosten aan de makelaar voor algemeen onderhoud maar heb ook nooit overnamekosten voor de geiser betaald aan de huurder voor mij.
Mijn makelaar weigert nu om de hoge koster voor een nieuwe geiser / boiler op zich te nemen, en beroept zich hierbij op het feit dat de geiser oorspronkelijk aan een vorige huurder toebehoort (al hebben zij hier geen enkele documentatie van - zij hebben het bedrijf vorig jaar van mijn eerdere makelaar overgekocht)
In het huurcontract staat er ook niets over geiseronderhoud / vervanging en ook de algemene wettelijke bepalingen zijn hier vaag over.
Kan ik iets tegen de weigering van mijn makelaar inbrengen?
U heeft de woning gehuurd inclusief een geiser. Verhuurder dient de geiser dan ook op zijn kosten te vervangen, zeker gezien de leeftijd ervan. U kunt dit verhuurder laten weten en daarbij tevens schrijven dat u hem hiervoor 30 dagen de tijd geeft. Alsmede dat u bij gebreke van tijdige vervanging hiervoor zelf zorg zult dragen op kosten van verhuurder (zo nodig middels verrekening met de huur).