Geachte vraagsteller,

neen, de verhuurder heeft geen gelijk. Vanaf 1 februari 2011 heeft U naar mijn mening een reguliere huurovereenkomst, omdat geen nieuwe schriftelijke huurovereenkomst is gesloten.

Mocht U nadere vragen hebben, dan beantwoord ik deze graag. U kunt mij bereiken via de direct contact knop.

met vriendelijke groet,

Een huurovereenkomst op basis van de Leegstandwet moet worden opgezegd, tenzij deze gelijk met de vergunning eindigt. Als de vergunning al is verlopen, is de overeenkomst geëindigd, zoals Joop Wassink ook aangeeft. Dat is de hoofdregel.

Nu is mij uw vraag niet helemaal duidelijk. Was de vergunning op 1 februari 2011 al vergelopen? Als u sedertdien gewoon bent blijven huren, vind ik wel verdedigbaar dat inmiddels een reguliere huurovereenkomst is ontstaan. Of is de vergunning per 1 februari 2011 is verlengd? En zo ja, tot welke datum dan? Als er geen nieuwe overeenkomst is gesloten waarin de nieuwe vergunningvoorwaarden zijn neergelegd, is er - eveneens - sprake van reguliere huur. Het zou wel handig zijn als u nog wat meer informatie kunt geven.

Geachte vraagsteller,

Ik meen dat de Leegstandwet niet meer van toepassing is. Een van de voorwaarden daarvoor is een schriftelijke huurovereenkomst. Dit geldt ook als er sprake is van een verlenging van een eerdere overeenkomst. Deze schriftelijke overeenkomst is er thans niet en U huurt nu dus op grond van een normale overeenkomst.

met vriendelijke groet,

Ik sluit mij aan bij mijn collega's en merk aanvullend op dat u dus recht heeft op huurbescherming. Met andere woorden, u hoeft niet te vertrekken.