Wonen, Buren
Particulier
U hoeft niets te doen omdat u huurbescherming heeft. Feitelijk hoeft u dus ook geen nieuwe overeenkomst te tekenen. U kunt overwegen wel mee te werken op voorwaarde dat eerst schriftelijk wordt vastgelegd dat verhuurder zich jegens u niet op die nieuwe overeenkomst kan beroepen.
Geachte vraagsteller,
Ik sluit me aan bij het eerste gedeelte van het advies van mevrouw mr. Doomernik. Als ik het tweede gedeelte goed begrijp dan kunt U een nieuwe huurovereenkomst tekenen die naar de hypotheekhouder gaat, met daarnaast een schriftelijke overeenkomst waarin staat dat de verhuurder U niet kan houden aan die eerste overeenkomst. Dit lijkt mij juridisch een problematische situatie, nog daargelaten dat U meewerkt aan onrechtmatig handelen van de verhuurder richting de hypotheekhouder.
Mocht ik het advies van mevrouw mr. Doomernik echter niet goed begrepen hebben, dan verneem ik dat graag van haar.
met vriendelijke groet,
mr. J. Wassink
Reactie van de vraagsteller
Geachte,
De verhuurder heeft een makelaar ingeschakeld voor de verkoop van het huis, dit omdat de looptijd hypotheek was afgelopen en men een andere hypotheek diende te nemen. Zo is de bank te weten gekomen dat dhr en mevr geen leegstandvergunning hebben aangevraagd voor het huis, maar dit al meerdere malen hadden verhuurd gehad. Ik heb 3 jr geleden dit huis gehuurd via een makelaar en die zei tegen de verhuurders dat zij dit wel moesten melden. ( dit vertelde mevr nadat ik had gebeld waarom er een nieuwe makelaar aan de deur stond om foto's te maken voor de verkoop) Deze vertelde ook dat dhr en mevr (verhuurders) om economische redenen (??) een nieuwe huurovereenkomst moesten maken, waarin staat dat wanneer het huis verkocht wordt, de huurder er per direct uit moest!! Wanneer er geen nieuwe huurovereenkomst is zal de bank geen nieuwe hypotheek verstrekken. Ik hoef toch niet op te draaien voor een grove fout die de verhuurder gemaakt heeft? Zij hebben toch na gelaten alles correct door te geven en alles volgens de regels te doen? Ik denk dat ik beter helemaal niets teken.