Wonen, Buren
Particulier
Dit hangt af van hoe het in de koopovereenkomst is opgeschreven. Als de verkoper het normaal gebruik als woning met bedrijfsruimte heeft gegarandeerd, is de verkoper aansprakelijk. Als de verkoper dat gebruik niet heeft gegarandeerd, is verdedigbaar dat het bestemmingsplan een publiekrechtelijke beperking oplevert die u niet uitdrukkelijk hebt aanvaard en die dus maakt dat de verkoper voor de gevolgen daarvan aansprakelijk is. Ik adviseer u wel een advocaat of jurist in te schakelen, omdat u te maken hebt met wettelijke verplichtingen inzake klachttermijnen, omschrijving van de klacht en verjaring.
Reactie van de vraagsteller
De verkoper heeft dat niet specifiek gegarandeerd. Maar in het bestemmingsplan staat duidelijk dat het wonen is en niet wonen met gemengde doeleinden. Ik heb geen risico aanvaardt op wijzigingen in of beperkingen van het bestemmingsplan.
Geachte vraagsteller,
Naast hetgeen de heer Van Binsbergen heeft opgemerkt, is mijns inziens van belang de verhouding tussen onderzoeksplicht en mededelingsplicht.
verder vraag ik me af of deze situatie niet eenvoudiger kan worden opgelost, bijvoorbeeld door het wijzigen van de bestemming. Heeft U dit al nagevraagd bij de gemeente?
met vriendelijke groet,
De onderzoeksplicht speelt geen rol als het bestemmingsplan moet worden aangemerkt als een publiekrechtelijke beperking die u niet hebt aanvaard.
U mag mij het koopcontract toesturen, dan help ik u verder.