Wonen, Buren
Particulier
ik heb een huurcontract waarin staat dat ik 300 euro boete moet betalen elk maand, als ik te laat ben met het betalen van mijn huur. kunnen zij mij die boete opleggen zonder dat er een aanmaning is gestuurd naar mij?
Bij huur is sprake van een fatale termijn, zodat een aanmaning/ingebrekestelling in principe niet nodig is. Maar de boete is wel extreem hoog? Gaat het in uw geval om bedrijfsruimte of woonruimte? En staat deze bepaling in de overeenkomst zelf of in de algemene voorwaarden/bepalingen?
Al vaker heeft de rechter nl. inzake een bedrijfspand bepaald dat een boetebeding aan grenzen gebonden is. En een andere uitspraak van de echter in Den Bosch over woonruimte, werd een boetebeding in de algemene voorwaarden nietig verklaard vanwege een onredelijk bezwarend karakter.