Zakelijk, Arbeid, Schade
Particulier
Ik heb een bestaande woning gekocht. Er is geen bouwtechnische keuring uitgevoerd. De verkopende partij heeft geen gebreken gemeld. Ongeveer 2,5 maand na de overdrachtsdatum is er een elektriciën langsgekomen en hij heeft de meterkast bekeken. Hij stelde vast dat deze absoluut niet veilig was en als er brand zou ontstaan, zou ik niet verzekerd zijn. De meterkast wordt vervangen. Mijn vraag is of deze gebreken aan de meterkast onder de ‘verborgen gebreken’ vallen en of de kosten eventueel te verhalen zijn op de verkopende partij?
Indien u zonder hak en breekwerk voor de koop dit feit had kunnen kennen, is er geen sprake van een verborgen gebrek in de zin van de koopovereenkomst. Wel zou u via een ander artikel zoals dwaling of bedrog de koopprijs kunnen verminderen om deze reden. Dan moet u wel kunnen bewijzen dat de verkoper willens en wetens het feit, toch besloot deze aan u achter te houden.
