Geachte vraagsteller,
Hier is sprake van een verborgen gebrek waarvoor verkoper aansprakelijk is. U zou ter indicatie bijv. de vierkantemeterprijs van uw appartement uit kunnen rekenen en deze dan vermenigvuldigen met 3.80 x 0,90. Ook een taxateur kan de waardevermindering berekenen. M.i. moet er ook rekening mee worden gehouden dat de gebruiksmogelijkheden van het balkon sterk beperkt worden doordat het significant minder diep wordt.
Met vriendelijke groet,

eerst de verkoper aansprakelijk stellen en vragen hoe zij dit wensen op te lossen. Ook om zeker te weten dat de zaken niet net wat anders liggen, dan u nu denkt. Als de verkoper dit niet koninklijk wil oplossen kan betaling worden afgedwongen via de rechter.