Ik adviseer u om de bestemmingsplaninformatie op te vragen betreffende bestemming perceel, bouwmogelijkheden, de definities en het overgangsrecht.

Wat het voorbeeld dat u noemt betreft; twee onder een kap zijn dus twee woningen (kadastraal gezien maar ook qua bouwvlak).

Normaal is het zo dat in een gebiedsvisie globaal wordt aangegeven wat de ideeen van de gemeente zijn met een gebied. Dit wordt dan verder uitgewerkt in een bestemmingsplan. Als de gebiedsvisie en het bestemmingsplan vernieuwd worden krijgt u de mogelijkheid om daarover uw mening te geven. Omdat de inhoud van alle bestemmingsplannen anders is kan een algemeen antwoord niet worden gegeven over de vraag wat mag en niet mag op grond van het bestemmingsplan. Ik ben het daarom met mijn collega Lizette Lemmens eens dat u de gebiedsvisie en-of het bestemmingsplan moet opvragen voordat er juridisch iets gedaan kan worden.

Verstening van het buitengebied wordt al jarenlang als ongewenst gezien. Een extra woning in het buitengebied is in principe dus niet mogelijk, tenzij u gebruik maakt van de Ruimte-voor-Ruimte-regeling, wat inhoudt dat u agrarisch onroerend goed aankoopt, sloopt, en voor elke 1000 m2 gesloopt agrarisch vastgoed een woning mag bouwen.

Hoewel ik me kan voorstellen dat het op u vreemd overkomt, bestaat een twee-onder-een-kapwoning planologisch uit twee woningen. Sloop van een twee-onder-een-kapwoning levert dus planologisch gezien geen verstening op.