Wonen, Buren
Particulier
Huurders hebben in proces-verbaal van oplevering getekend dat het gehuurde bij aanvang van de overeenkomst in goede staat en zonder waarneembare gebreken aan huurders ter beschikking is gesteld.
Na een huurperiode van 2,5 jaar weigert de oven dienst. Oven is geplaatst bij de bouw van het huis is 1998.
In de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte staat het volgende vermeld:
Tenzij schriftelijk anders is overeengekomen, zal huurder het gehuurde bij het einde van de huurovereenkomst of bij het einde van het gebruik van het gehuurde, aan verhuurder opleveren in de staat die bij aanvang van de huur is beschreven, waarbij rekening moet worden gehouden met latere door verhuurder verrichte werkzaamheden en de normale slijtage en veroudering.
Mijn vraag: is de reparatie van de oven voor rekening van de verhuurder of van de huurder?
Graag jullie mening!
Na een huurperiode van 2,5 jaar weigert de oven dienst. Oven is geplaatst bij de bouw van het huis is 1998.
In de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte staat het volgende vermeld:
Tenzij schriftelijk anders is overeengekomen, zal huurder het gehuurde bij het einde van de huurovereenkomst of bij het einde van het gebruik van het gehuurde, aan verhuurder opleveren in de staat die bij aanvang van de huur is beschreven, waarbij rekening moet worden gehouden met latere door verhuurder verrichte werkzaamheden en de normale slijtage en veroudering.
Mijn vraag: is de reparatie van de oven voor rekening van de verhuurder of van de huurder?
Graag jullie mening!
Er van uitgaande dat gehuurd is inclusief de oven komt de reparatie van de oven voor rekening van de verhuurder tenzij er sprake is van opzet of grove schuld van de huurder. De oven is namelijk 14 jaar oud en daarmee is er sprake van normale slijtage/gebreken ten gevolge van veroudering. Bij een oven mag je uitgaan van een economische levensduur van 10 tot maximaal 15 jaar. Is de oven echter overgenomen van de oude huurder en dan is die dus eigendom van de huurder en komt reparatie voor rekening van de huurder.