Huurder weigert toegang voor isoleren?

Ik heb een huis die ik verhuur aan een alleenstaande man, leeftijd 65 jaar.
Het is een persoon die sterk autistisch is en moeilijk in de omgang.
Hij leeft van een uitkering, komt amper uit huis en krijgt zorghulp.
Ik ben bezig om het huis te isoleren en energie zuiniger te maken om een voor verhuurde huizen wettelijk benodigde energielabel te realiseren.
Ik heb door zelfwerkzaamheid de zolder en deels het dak geïsoleerd.
Het huis heb ik op mijn kosten voorzien van zonnepanelen waarvan huurder direct profiteert.
Onlangs heb ik op mijn kosten spouwmuur isolatie laten aanbrengen door de firma ETS.
Nu moeten er nog ventilatie roosters worden geplaatst voor de kruipruimte maar deze firma wil niet boren alvorens in de kruipruimte te controleren of er geen leidingen worden geraakt, met name gas.
De toegang naar de kruipruimte is ergens in de woonkamer maar de huurder laat niet toe dat we ons een toegang verschaffen om het isoleren af te ronden in verband met de subsidie.
Om toegang te maken moet er een vloerbedekking worden verwijderd die vast geniet is op de vloer.
De huurder laat dit niet toe en is voornemens om een aangetekende brief naar mij te sturen waarop ik verplicht wordt gesteld om een nieuwe keuken en douche te plaatsen en dat ik opdraai voor ontstane schade bij het verwijderen van de vloerbedekking.
Ik heb hem tot drie keer toe gevraagd of eerst het isoleren kan worden afgerond daar deze firma het geduld verliest.
De huurder gaat niet akkoord en eist nu dat ik alleen nog schriftelijk met hem correspondeer.
Huurder laat mij niet meer toe in het huis.
Ik wacht al 4 weken op de brief van de huurder.
Er is nu geen zinnig woord meer met hem te voeren.
Op welke wijze kan ik de huurder zover krijgen dat wij het isoleren kunnen afronden.