Huurbaas verrekent borg met VvE kosten/stookkosten

Ik heb in nog geen jaar tijd te horen gekregen dat ik mijn woning uit moest omdat de huurbaas heeft besloten die te verkopen. Nu is het zo dat de woning 2 weken eerder is opgeleverd waarbij alles in orde was. Mijn borg zou binnen 10 dagen terug gestort worden en dat is tot heden niet gebeurd omdat mijn voormalige huurbaas eerst op een eindafrekening van mijn stookkosten wil wachten en die daarmee wil verrekenen. Ik heb meerdere malen aangegeven dat ik mijn borg en de eindafrekening gescheiden wil houden. En zij wil toch wachten op de eindafrekening. Ik heb met de VvE gesproken en besproken dat ik daar makkelijk een regeling voor zou kunnen treffen om dat in termijnen af te lossen. Zij geeft gewoon aan dat ze niet wil dat mijn borg een andere bestemming heeft.

Sta ik in mijn recht om mijn volledige borg terug te krijgen?