Huurbaas verhoogt huurprijs voor nieuwe huurders

Momenteel huur ik een woning, waarbij ik nu nog als enige op het contract sta (voor de gehele woning), de huurbaas heeft een tijdje geleden gezegd dat ik maar 1/3 van de huur hoef te betalen, omdat hij zelf nieuwe huurders (die ik voorstel) weigert. Nu komt hij ermee dat ik nieuwe huurders mag voordragen, maar heeft hij de huur met ruim 200 euro omhoog gegooid en komt hij met hele hoge eisen, die hij normaal nooit heeft gehad. In het verleden heeft hij nooit moeite gehad met het wisselen van huurders, maar sinds een tijdje is hij moeilijk gaan doen. Nu is mijn vraag of hij zomaar de huurprijs omhoog kan gooien en of hij zelf mag bepalen wie er in de kamers komen?