Huur verplichting zonder huurcontract

Ik heb een in aanbouw woning van 'naam' Woningbouw geaccepteerd via een acceptatieformulier. De woning zou opgeleverd worden op 19 juni 2023.
Op 8 mei 2023 heb ik een ongeluk gehad waardoor ik niet meer kon verhuizen en heb op 19 mei 2023 doorgegeven dat ik afzie van de nieuwe woning , wegens aantoonbare gezondheid klachten .
'Naam' woningbouw vindt dat ik een maand huur schuldig ben voor de nieuwe woning ,ondanks mijn beroep op bijzondere omstandigheden, ook al heb ik geen huurcontract getekend .
Deze clausule staat weliswaar in het acceptatieformulier , maar hier is duidelijk sprake van overmacht .
Bovendien denk ik dat het hen wel zal lukken om voor 19 juni een nieuwe bewoner te vinden , dan is de schade aan hun kant nihil , behalve de extra administratie die normaliter bij de bedrijfsvoering behoort .
Mijn vraag aan u : Is dat juridisch terecht ?