Huur verhogen geërfde woning?

Vorig jaar heb ik na het overlijden van mijn moeder haar woning geërfd, haar broer woonde bij haar in en had een huurcontract. ZIj was ziek en hij 'verzorgde' haar. In het huurcontract wordt een bedrag van €450 genoemd maar meneer betaald €100 minder, dit is mondeling akkoord gegeven door mijn moeder verklaart hij met een getuigen erbij. Het betreft hier een onzelfstandige woonruimte zonder enige beschrijving van wat dit inhoud, meneer bewoond inmiddels op mijn moeders oude slaapkamer na de gehele woning, maakt gebruik van tuin, keuken en badkamer plus de woon- en eetkamer. Met het betaalde huurbedrag kan ik niet uit de kosten komen, wanneer ik een puntentelling op de woning loslaat kom ik rond de €1000,00 uit, dit is mijn inziens nogal een verschil met wat hij betaald. Graag zou ik zijn huur verhogen (dit is in procenten niet te doen met een huurverhoging per jaar) naar een acceptabele huur, ik ben al in gesprek met hem geweest maar hij geeft aan (meneer heeft een pro deo advocaat aangezien hij in de schuldsanering zit, wss ook de reden dat mijn zieke moeder destijds met zo een laag huurbedrag akkoord ging) dat zijn advocaat aangeeft dat dit niet zomaar mag en het huurcontract nogal onduidelijkheden aangeeft. (onbeschreven zaken) Het liefste zou ik de woning verkopen of zijn huur opzeggen , maar levert in deze verhuurde situatie weinig tot niets op wat eigenlijk mijn erfenis zou moeten zijn. Is het mogelijk aangezien er niet beschreven staat in het contract welk gedeelte meneer bewoont maar wel onzelfstandig is dat we er een partij bij zetten om de kosten te drukken, of ben ik in de mogelijkheid om bijvoorbeeld een keuken, douche of tuin aan zijn toegang te onttrekken om het zo onaantrekkelijk mogelijk te laten zijn voor hem en hij uit zichzelf te huur opzegt. De reden dat dit zolang duurt heeft natuurlijk van mijn kant ook met rouwverwerking te maken en voor haar overlijden is met een aantal gezinsleden besproken met de huurder erbij dat hij een half jaar na mijn moeders overlijden de woning zou verlaten en een eigen woning zou zoeken, we hebben destijds twee makelaars te woning laten taxeren zodat we het erna te koop konden zetten. Hij is er daarna achter gekomen dat hij nergens anders zo goedkoop kan wonen, we praten hier over een 58 jarige man.
Hopelijk krijg ik via deze weg een aantal legale mogelijkheden voor deze zeer gecompliceerde situatie.