Wonen, Buren
Particulier
Hoofdelijk aansprakelijk als erfgenaam voor verborgen gebrek van verkocht huis
Mijn moeder heeft na de dood van mijn vader het huis in Frankrijk verkocht. In de verkoopakte hebben wij als drie dochters meegetekend als verkopers. Na 1,5 jaar klaagden de kopers dat er scheuren in het huis zijn geconstateerd. Die zou mama hebben weggekit. Inmiddels zijn er hele hoge offertes binnen gekomen Voor alles te repareren, hoger dan de verkoopopbrengst) en zijn wij alle 4 hoofdelijk aansprakelijk gesteld voor verborgen gebreken (de grond is zeer beweeglijk in de Aude). Wij hebben helaas geen 'niet-zelfbewoningsclausule’ opgenomen in de verkoopakte. Het huis hebben mijn zussen en ik nooit bewoond. In hoeverre kunnen wij aansprakelijk worden gesteld voor verborgen gebreken die we kennelijk hadden moeten melden en we de status van het huis niet kenden? Wat je niet weet kun je ook niet verzwijgen lijkt mij. Ik ken echter het Frans recht niet (mogelijk afwijkend van Nederlands?)
Is het huis door een Nederlander verkocht aan een Nederlander of aan een andere nationaliteit van de koper?. Is er inmiddels reden aan te nemen dat men van toepassing verklaard Nederlands recht? Doorgaans is het recht van toepassing waar de onroerende zaak zich bevindt tenzij partijen aanwijzing geven aan de toepassing van een rechtssysteem van een ander land. Dat kan ook impliciet doordat koper zich beroept op Nederlandse wetten . U mag mij eventueel benaderen zodat ik de aanschrijvingen en andere gegevens kan inzien.