Wonen, Buren
Particulier
Hoeveel mag een verhuurder aan waarborgsom vragen bij het aangaan van een huurcontract van een huurwoning in de vrije sector? Is daar een maximum aan verbonden?
(Bij het aangaan van ons huurcontract werd namelijk een waarborgsom van 4 maanden de huurprijs vereist. Daarbij gaf de verhuurder aan dat wij na een jaar aanspraak konden maken op terugbetaling van de waarborgsom, mits wij een vast contract dan wel een werkgeversverklaring konden overleggen. Nu, een jaar later, heeft een van beide een vast contract, de ander een werkgeversverklaring kunnen overleggen, maar is onze terugvordering afgewezen omdat beiden een vast contract dienen te hebben volgens de verhuurder.)
(Bij het aangaan van ons huurcontract werd namelijk een waarborgsom van 4 maanden de huurprijs vereist. Daarbij gaf de verhuurder aan dat wij na een jaar aanspraak konden maken op terugbetaling van de waarborgsom, mits wij een vast contract dan wel een werkgeversverklaring konden overleggen. Nu, een jaar later, heeft een van beide een vast contract, de ander een werkgeversverklaring kunnen overleggen, maar is onze terugvordering afgewezen omdat beiden een vast contract dienen te hebben volgens de verhuurder.)
Probleem voor u is dat er geen wettelijk maximum is voor een waarborgsom. Deze moet redelijk zijn en uit de rechtspraak volgt dat een waarborgsom van 3 maanden huur nog redelijk is. ZIJn de afspraken over de terugbetaling na een jaar vastgelegd. Zo ja dan heeft u een sterke zaak. Zo niet dan loopt u de kans dat de verhuurder dit ontkent en dan moet u bewijzen dat dit afgesproken is.