Wonen, Buren
Particulier
Hoe zit het met contractbreuk bij verhuur
ik heb een huurder gehad en vanwege priveomstandigheden wilde ze weg, ondanks dat er nog een minimale huurperiode was afgesproken. Ze zou voor een andere huurder zorgen. nou is dat klets geweest en stelde ze gewoon dat ze toch wegging en ik moest gewoon de borg terugbetalen. nou heeft ze al redelijke compensatie gehad. echter wil ze alles. ze heeft toen die bezichtigingen niet door laten gaan. schade achtergelaten en we konden in het begin niet verhuren, want we konden./mochten niet eens binnen ivm bezichtiging. er is wel een bepaalde compensatie geweest. hoe zit het nou. is de contractbreuk nou het punt en moeten al de beschadigingen en andere kosten betaald worden of is het zo dat de huurder altijd beschermd is en gaat de rechter altijd ja en amen zeggen ?!
Normale slijtage en gebruikssporen behoeven niet te worden betaald door huurder. Wel de schade ten gevolge van toedoen van huurder ( bv een hete pan op aanrecht zetten) en kosten die u heeft gemaakt omdat zij niet meewerkte met bezichtiging . Maar dit ( een datum en tijd zetten) moeten partijen beiden in alle redelijkheid afspreken en is moeilijk te bewijzen dat er een tegenwerkt. Een minimale huurperiode afspreken in het huurcontract is in strijd met de wet.