Hoe verhaal ik kosten voor verborgen gebreken?

Wij hebben anderhalf jaar geleden een huis gekocht. De toenmalige eigenaar heeft niet doorgegeven dat er op de hele verdieping - niet zichtbare - lekkages waren. En tevens gezegd dat het hele dak was vernieuwd. Het dak is echter slechts deels vernieuwd.
Het oude deel is op plaatsen verrot, met letterlijk grote gaten, waar je zo naar buiten kijkt.
Maar doordat de vorige eigenaar in 2018 het verrotte deel van het dak gewoon (van binnenuit) heeft geïsoleerd en afgewerkt, was dat alles voor ons niet zichtbaar. Ook niet niet voor de door ons ingeschakelde bouwtechnisch deskundige. Drie van de vier slaapkamers hebben lekkages.
We hebben de oude eigenaar gevraagd in de kosten te delen. Hij leek daartoe bereid, maar geeft al ruim een jaar geen enkele reactie meer. Wat nu?