Hoe moet ik handelen bij recht van overpad?

Wij hebben een nieuwe woning gekocht. Deze woning heeft een pleintje waaraan verschillende percelen zijn gelegen. Deze percelen zijn vv garages. Wij moeten dus recht van overpad geven. Dat is geen punt want het betreft hier bewoners van de aangrenzende percelen. Er is echter een perceel 75m2. En deze heeft 3 geregistreerde verblijfsobjecten. Oftewel een perceel met 3 garages. Dit is nu in gebruik van de eigenaar van het perceel. Hij heeft dus ook recht van overpad. Maar wat als hij verkoopt en besluit de garages apart te verkopen. Dan krijgen we te maken met min. 3 personen die wij ook recht van overpad moeten geven, welke niet woonachtig zijn in de directe omgeving. Het is een afgesloten terrein en meerdere personen zou kunnen leiden tot overlast, een inbreuk op onze privacy of een onveiligere situatie. Voor ons en de bewoners aan dit plein. Is er een mogelijkheid om een recht van overpad per perceel in te stellen, dus een persoonlijk recht wat niet gesplitst verkocht kan worden .