Hoe komen we er achter dat we niet veel te veel betalen voor een stuk grond?

We gaan een huis laten bouwen. De grond is al aangekocht. Nu biedt de aannemer waar we de grond van hebben gekocht nog een klein stukje kavel (aan ons erf vast) te koop aan ons. Het gaat om landbouwgrond dat zo gelegen is dat het alleen voor de buurman aantrekkelijk kan zijn, lijkt me. De aannemer bood het aan voor ca. € 79,91 per m2. Nu heb ik gevraagd of die prijs wel reëel was aangezien het bestemmingsplan uitwees dat het landbouwgrond betrof. De aannemer kwam vervolgens met de verklaring dat dit stuk niet als landbouwgrond bestempeld kan worden omdat het grond is welke bij een woning hoort. Vergelijkbaar met bv. een gemeentelijk plantsoen wat op zeker moment van de gemeente gekocht kan worden. Deze prijzen variëren van € 70,- tot € 75,- per m2. Na mijn vraag kreeg ik van de aannemer bovendien te horen dat ze wel bereid zijn in prijs te zakken tot ca. €70,19 per m2.
Is dit nu wel een reële prijs? Want ik zou nl. niet weten of dit enigszins klopt.
Hopelijk kunt u me verder helpen met enig advies.
Alvast bedankt voor uw tijd.