Hoe kan ik opvolging geven aan achterstallig onderhoud van buren?

Ik heb een huis gekocht in Den Haag. Aangrenzend aan ons dakterras is een hoge muur die aan reparatie toe is. De muur heeft achterstallig onderhoud en kan op termijn zorgen voor schade aan ons dakterras en lekkages. Het stucwerk laat ook los. Onze aannemer heeft een tijdelijke oplossing bedacht voor de lekkages, maar dit is geen lange termijn oplossing die jaren stand gaat houden. De muur hoort bij het huis naast ons. Het huis van onze buren is een huurhuis en wordt beheerd door een makelaar. De makelaar en zijn aannemer zijn langsgekomen. Zijn aannemer zei tijdens het kijken dat de muur inderdaad nodig aan vervanging toe is. De makelaar heeft dit advies niet opgevolgd en heeft bij mij aangegeven dat de eigenaar van het huis ervoor kiest de muur niet te (laten) repareren omdat de lekkage al provisorisch door onze aannemer is opgelost. Is er nog iets wat ik kan doen als de reactie van de eigenaar van het huis op ons reparatieverzoek een “nee” is? Zou ik hem aansprakelijk kunnen stellen voor toekomstige schade aan ons huis veroorzaakt door achterstallig onderhoud aan de muur?