Hoe kan ik mijn huisbaas overtuigen van zijn ongelijk ?

Ik huur een kamer en gedeeltelijk gebruik van een deel van de rest van het huis sinds 1-2-2018, in eerste instantie voor een jaar. Het contract is stilzwijgend verlengd, en nu huur ik blijkbaar voor onbepaalde tijd. De huisbaas (die tevens in Peru en de V.S. woont) woont hier ook geregeld diverse maanden, zoals in het contract wordt vermeld, en daarom was de huur laag, n.l. € 400 per maand (€ 280 huur plus € 120 elektra, gas en water. M.i.v. 28-2-2019 betaal ik € 425 en m.i.v. 28-2-2021 betaal ik € 450. Nu wil hij het verhogen naar € 500, want zijn vrouw vindt dat € 450 te laag is. Ben ik verplicht daarin mee te gaan ? De verhoging lijkt mij procentueel gezien nogal fors. Zijn daar normen voor ? Moet ik ook toestaan dat zijn vrouw hier geregeld woont ? In het contract wordt alleen de verhuurder genoemd.