Wonen, Buren
Particulier
Hoe kan ik mijn buren dwingen om geluisisolerende maatregelen te treffen voor de vloer?
Hallo,
Wij hebben al enige tijd een geschil met onze buren. We wonen sinds 2017 in een nieuwbouw koopwoning. Het betreffen moderne rijtjeswoningen. Wij wonen op de hoek en wij ervaren van de buren rechts van ons een hoop geluidsoverlast door contactgeluid op de vloeren. Akoestisch gezien is er geen probleem maar omdat de betonvloeren op de begane grond en op de 1e etage per 2 woningen doorlopen horen wij zo'n beetje elke voetstap. Met 3 jongen kinderen is dat echt een probleem. De buurman heeft in 2017 gekozen voor een plavuizen vloer op de begane grond die rechtstreeks zonder isolatie op de betonvloer is aangebracht. Van andere omwonenden hebben wij begrepen dat er op de 1e etage hoogstwaarschijnlijk ook geen isolerende ondervloer is aangebracht. Hierdoor ervaren wij de gehele dag door een vervelend gebonk. We hebben dit al meerdere malen aangekaart bij de buurman maar tot op heden is er geen verbetering geweest. Is het mogelijk om via een juridisch weg de buurman te dwingen om voor een degelijke geluidsisolerende oplossing te zorgen? Wij zouden het liefst graag zien dat hij een andere vloer zou nemen met een goede geluidsisolerende ondervloer.
Wij hebben al enige tijd een geschil met onze buren. We wonen sinds 2017 in een nieuwbouw koopwoning. Het betreffen moderne rijtjeswoningen. Wij wonen op de hoek en wij ervaren van de buren rechts van ons een hoop geluidsoverlast door contactgeluid op de vloeren. Akoestisch gezien is er geen probleem maar omdat de betonvloeren op de begane grond en op de 1e etage per 2 woningen doorlopen horen wij zo'n beetje elke voetstap. Met 3 jongen kinderen is dat echt een probleem. De buurman heeft in 2017 gekozen voor een plavuizen vloer op de begane grond die rechtstreeks zonder isolatie op de betonvloer is aangebracht. Van andere omwonenden hebben wij begrepen dat er op de 1e etage hoogstwaarschijnlijk ook geen isolerende ondervloer is aangebracht. Hierdoor ervaren wij de gehele dag door een vervelend gebonk. We hebben dit al meerdere malen aangekaart bij de buurman maar tot op heden is er geen verbetering geweest. Is het mogelijk om via een juridisch weg de buurman te dwingen om voor een degelijke geluidsisolerende oplossing te zorgen? Wij zouden het liefst graag zien dat hij een andere vloer zou nemen met een goede geluidsisolerende ondervloer.
Het afdwingen van zulke maatregelen gaat vaak gemakkelijker in een appartementsgebouw, wat niet wil zeggen dat u er helemaal niets aan kunt doen. De basis van onwenselijke geluidhinder tussen buren is artikel 5:37 BW . Er moet wel sprake zijn van onrechtmatige burenhinder; dat is niet direct geluid van kinderen; er moet iets meer aan de hand zijn. Neemt u contact met mij op als u meer informatie wenst?