Wonen, Buren
Particulier
Hoe is het wettelijk geregeld als mijn loodslab in de dakgoot van de buren ligt?
Ik heb recent een aanbouw van baksteen laten plaatsen, mijn buurvrouw heeft een aluminium/kunststof serre waardoor de muren niet tegen elkaar aan staan. Mijn aannemer heeft een loodslab geplaatst waar wij beiden baat bij hebben. Hoe is de wettelijke aansprakelijkheid nu geregeld mocht er lekkage op haar goot ontstaan?
Er is geen sprake van een mandelige muur anders zouden de bestanddelen ervan ook mandelig zijn, maar nu is er wel sprake van gezamenlijk gebruik, dat kan middels overeenkomst of erfdienstbaarheid worden gevestigd of na ommekomst van 20 jaren door de wet ontstaan door verjaring. Beperkt gerechtigden en gebruikers moeten bijdragen in de kosten van onderhoud en herstel.