Wonen, Buren
Particulier
Duurvrouw en ik hebben een gezamenlijke schoorsteen.
Nu hebben wij een dakopbouw gerealiseerd en is er voor nu een stalen kap op de schoorsteen gekomen.
De stalen kap gaat er deze week af en is de stenen schoorsteen weer zoals die was alleen zal er bij mij een pijp uit gaan komen omdat onze schoorsteen nog werkende is..
Nu wilt de buurvrouw dat de gehele schoorsteen opgemetseld gaat worden..
Dit vond ik goed totdat ik het prijskaartje van 2500 euro zag die daarbij hoorde.
Nu wilt ze niet dat dit allemaal doorgaat en gaat ze juridische stappen nemen en naar de makelaar omdat ze net der huis heeft verkocht...
Ga ik hier last van krijgen of kan ik gewoon doorgaan met het weer terug naar normaal maken van de schoorsteen?
Vraag: is de hele schoorsteen en alle onderdelen zoals uitlaat mandelig ? In geval van deeleigendom moeten de kosten van onderhoud, herstel en vervanging worden gedeeld. In geval van erfdienstbaarheid is dat iets anders. Een erfdienstbaarheid vindt plaats op eigen gronden of dak. U kunt in de akte kijken van uw koophuis hoe een en ander is geregeld.
Reactie van de vraagsteller
Hi,
Er is niks over de schoorsteen te vinden in het koop contract.
Het is een gezamenlijke schoorsteen maar staat bij ieder op eigen grond of dak.
Gezamenlijke doorgang en uitgang? De schoorsteen staat dus voor de helft op uw dak voor de andere helft op het dak van uw buurvrouw ? Ja dan is deze mandelig en dient gezamenlijk te worden onderhouden hersteld en vervangen .... zodra dat noodzakelijk is .
Reactie van de vraagsteller
Geen gezamelijke doorgang en of uitgang.
Alleen een gezamelijke ombouw van de uitgang.
Het gaat niet om onderhoud er is niks mis met de schoorsteen...
Het gaat erom wat zij wilt nu ik een dakopbouw heb genomen..
Ik neem genoegen met de oude situatie maar mijn buurvrouw wilt graag opmetselen en geen pijp aan mijn kant...
Maar die moet ik betalen.
Dus ik ga gewoon de oude situatie doorgang geven dit gaat aanstaande donderdag plaatsvinden..
Oke dus er is eigenlijk wat uw buurvrouw betreft een anomalie , een geval van welstand ? Zij wil een uniforme uitstraling? Mogelijk heeft ze een punt als hier sprake van een twee onder een kap, anders niet. Dan mag u mijns inziens op uw eigen dak en eigendom doen en laten wat u wenst , zo lang het maar de de gemeentelijke vereiste van welstand voldoet ( als dat beleid aanwezig is). Dit , mijn antwoord, kan ook nog anders zijn als in de nabije toekomst er vervanging noodzakelijk is van de mandelige zaak of onderhoud. Als het nu nog niet duidelijk aan mijn kant dan denk ik dat een tekening of foto meer verduidelijkt, die mag u mij sturen nadat u direct contact hebt gemaakt.