Wonen, Buren
Particulier
Beste vraagsteller,
als u de huur per maand betaalt en het betreft een huurovereenkomst van onbepaalde tijd, mag u de huur opzeggen met inachtneming van een maand. Ik vermoed echter dat u halverwege de maand hebt opgezegd en dat is niet mogelijk. U schrijft namelijk 12-12 als opzeggingsdatum, bedoelt u daarmee 12-07? En met de bedoeling op te zeggen voor 12 -08? Er moet worden aangeknoopt bij de datum van de betaling van de huurtermijn voor opzegging. Wat staat er precies in de brief die u daarna hebt gekregen?
Reactie van de vraagsteller
Beste Monique,
Ik heb de brief verstuurd op 12 december 2012 en daarin de huur per 1 januari 2013 opgezegd. De reactie was dat ze akkoord gaat met de opzegging per 1 Januari 2013 maar dat we volgens het contract wel 2 maanden opzegtermijn moeten betalen, t/m Maart
Reactie van de vraagsteller
Dit zei de verhuurder per email: Omdat er niet voor 1 juli 2012 is opgezegd is de huurovereenkomst verlengd met een periode van 1 jaar.
Of de opzegtermijn 1 of 2 maanden is is dan ook niet van belang en je zult dan ook in ieder geval nog tot 1 september 2013 de huur dienen te voldoen.
Uw verhuurder heeft geen gelijk. Bij opzegging door huurder van een overeenkomst voor bepaalde tijd die volgens overeenkomst elke keer met een jaar wordt verlengd, geldt artikel 7:230 BW juncto artikel 7:242 lid 2 BW . Na de eerste bepaalde termijn heeft u als huurder van woonruimte recht op een overeenkomst voor onbepaalde tijd. Derhalve is uw opzegtermijn een maand. Dat betekent dat uw huur eindigt per 1 februari a.s.
U kunt voor meer advies/hulp vrijblijvend rechtstreeks contact op nemen met een van de huurrechtjuristen hier, bijv. via de link 'direct contact' die u - als u heeft ingelogd - ziet bij dit antwoord.