Wonen, Buren
Particulier
Wij hebben een huis waarbij we langs onze woning "recht op overpad" moeten verlenen aan onze buren zodat zij naar hun grond kunnen komen. Alleen is hun grond erg klein. Te klein om hun auto daar te parkeren, waardoor de achterwielen van hun auto op onze grond staat. Daarnaast zet de buurman hun auto vaak helemaal (met 4 wielen) op onze grond omdat het gewoonweg niet past bij hun eigen grond, waardoor hun grond leeg blijft, dat nu een opslag is voor hun containers en oude meubels die nog naar de stort moeten. Het komt ook regelmatig voor dat er hun fietsen en scooters op onze grond staan i.p.v op die van hen. En een enkele tijd geleden hebben ze zelfs fietsen langs ons pad gezet, in een steegje, die dan weer eigendom is van de gemeente...
We hebben het er met de buren over gehad. We mogen er niks opzetten zodat hun er over heen kunnen rijden. Maar naar mijn weten is een "recht van overpad" (onze grond dus) geen parkeerplaats voor de buren. Daarnaast rijdt de buurman vaak met volle snelheid, soms wel 4 keer op een dag, over onze grond waardoor het gevaarlijk kan zijn als wij onze poort uit lopen.
Ik hoop dat ik dit zo duidelijk mogelijk heb omschreven. Ik hoor graag advies van u.
Mvg.
Een erfdienstbaarheid moet op de minst bezwarende wijze worden gebruikt. Het gebruik is geregeld in een akte of wordt anders bepaald door bestendige gewoonten. Het is daarom dat u moet optreden als de erfdienstbaarheid in strijd wordt gebruikt met was is overeengekomen. Overigens dat is doorgaans niet een parkeerfunctie maar vaak om te komen en te gaan met fiets aan de hand, fietsend met de brommer of auto. U mag een erfdienstbaarheid afsluiten onder afgifte van een sleutel.
Reactie van de vraagsteller
Bedankt voor uw antwoord.
Het betreft oudere woning uit de jaren 60. Er kon geen akte gevonden worden, hier is naar gezocht. Alleen bij het kadaster kon een tekening gevonden worden, en we weten niet eens zeker of de buren er mogen parkeren op hun grond. Ik wil alleen zeker weten of het echt wel toegestaan is als hun met hun achterwielen op onze grond staan, er staat namelijk nergens beschreven dat daar een uitzondering voor is omdat hun grond klein is. De vorige bewoners van de buren zetten de auto altijd keurig in de garage, nu gaat dat niet want de buren hebben van hun garage en schuur een slaapkamer gemaakt..
Wij willen stappen ondernemen als we het zeker weten als parkeren op onze grond niet mag , of hun grond nu te krap is of niet.
Hopelijk wilt u hier nog op reageren.
Mvg.
Ja de erfdienstbaarheid van overpad is niet bedoeld voor parkeren , Maar als u het lang laat voortduren geldt wel dat dat een bestendige regel gaat worden. Daarom is het zaak de buren een rechtsgeldige en volledige uitleg te geven van het recht van erfdienstbaarheid, de inhoud, wat wel en uitdrukkelijk niet mag. U kunt in die brief ook stellen dat u bij meermalen overtreding een boete zal opleggen en desnoods opheffing zal vragen van de erfdienstbaarheid aan de rechter , mocht het gebruik na ontvangst brief nog steeds in strijd zijn met de voorwaarden. Een erfdienstbaarheid om te komen en te gaan is niet voor parkeren bedoeld op andermans grond op opstallen erop plaatsen. U kunt dit dus echt verbieden.
Reactie van de vraagsteller
Bedankt voor uw antwoord.
Het betreft oudere woning uit de jaren 60. Er kon geen akte gevonden worden, hier is naar gezocht. Alleen bij het kadaster kon een tekening gevonden worden, en we weten niet eens zeker of de buren er mogen parkeren op hun grond. Ik wil alleen zeker weten of het echt wel toegestaan is als hun met hun achterwielen op onze grond staan, er staat namelijk nergens beschreven dat daar een uitzondering voor is omdat hun grond klein is. De vorige bewoners van de buren zetten de auto altijd keurig in de garage, nu gaat dat niet want de buren hebben van hun garage en schuur een slaapkamer gemaakt..
Wij willen stappen ondernemen als we het zeker weten als parkeren op onze grond niet mag , of hun grond nu te krap is of niet.
Hopelijk wilt u hier nog op reageren.
Mvg.
Reactie van de vraagsteller
Bedankt voor uw antwoord.
Het betreft oudere woning uit de jaren 60. Er kon geen akte gevonden worden, hier is naar gezocht. Alleen bij het kadaster kon een tekening gevonden worden, en we weten niet eens zeker of de buren er mogen parkeren op hun grond. Ik wil alleen zeker weten of het echt wel toegestaan is als hun met hun achterwielen op onze grond staan, er staat namelijk nergens beschreven dat daar een uitzondering voor is omdat hun grond klein is. De vorige bewoners van de buren zetten de auto altijd keurig in de garage, nu gaat dat niet want de buren hebben van hun garage en schuur een slaapkamer gemaakt..
Wij willen stappen ondernemen als we het zeker weten als parkeren op onze grond niet mag , of hun grond nu te krap is of niet.
Hopelijk wilt u hier nog op reageren.
Mvg.
Reactie van de vraagsteller
Bedankt voor uw antwoord.
Het betreft oudere woning uit de jaren 60. Er kon geen akte gevonden worden, hier is naar gezocht. Alleen bij het kadaster kon een tekening gevonden worden, en we weten niet eens zeker of de buren er mogen parkeren op hun grond. Ik wil alleen zeker weten of het echt wel toegestaan is als hun met hun achterwielen op onze grond staan, er staat namelijk nergens beschreven dat daar een uitzondering voor is omdat hun grond klein is. De vorige bewoners van de buren zetten de auto altijd keurig in de garage, nu gaat dat niet want de buren hebben van hun garage en schuur een slaapkamer gemaakt..
Wij willen stappen ondernemen als we het zeker weten als parkeren op onze grond niet mag , of hun grond nu te krap is of niet.
Hopelijk wilt u hier nog op reageren.
Mvg.