Wonen, Buren
Particulier
Vijf jaar geleden heeft mijn zoon een huis gekocht met houten schuur van de woningstichting. (In de koopakte staat de schuur ook vermeld en in het taxatierapport is er tevens een foto van opgenomen) Nu blijkt echter dat de grond waarop de schuur staat te horen bij het huis van de buurman (door dezelfde woningstichting verkocht). Betreffende buurman heeft het huis in 2012 gekocht van de woningstichting. De grond waarop de schuur staat is al meer dan 25 jaar in gebruik geweest bij alle vorige bewoners van het huis dat ik gekocht heb. Navraag van mijn kant leert dat deze bewoners niet beter wisten dan dat het grond bij het huis hoorde.
De buurman heeft nu in een brief aangegeven dat ik de schuur moet verwijderen.
Graag ik hoor ik van u hoe te handelen.
Het is juridisch niet uitgesloten dat grond door verjaring in eigendom kan worden verkregen, als het gaat om een schuur die door een huurder is geplaatst. Deze eigendomspretentie wordt dan toegerekend aan de eigenaar, tevens verhuurder: de woningstichting. Indien de huurder nadien de woning koopt, kan de eigenaar van de woning (als opvolger van de woningstichting) aanspraak maken op verjaring. De buurman heeft, als ik het zo beschouw, het recht dus niet aan zijn kant.
U kunt ook de woningstichting aanspreken. Zij hebben twee keer verkocht begrijp ik. Het ligt voor de hand dat zij stelling nemen en één van beide partijen schadeloos stellen.
De reactie van de woningstichting zal veel kunnen verduidelijken en kan ook de positie van uw zoon mogelijk versterken. Zo niet, dan weet u dat liever nu i.p.v. na allerlei ondernomen acties.