Overheid, Gemeente, Vergunning
Particulier
Samen met 4 andere personen heb ik een stuk land van 3,5 ha gekocht. We hebben een handgeschreven koopovereenkomst met de verkoper waarin we samen het hele stuk kopen. We hebben 9 mei een afpsraak bij de notaris om ieder zijn eigen stuk grond op eigen naam te krijgen. Nu is er ruzie ontstaan en ik wil de grond niet meer kopen. In hoeverre zit ik nu vast aan de grond, moet ik meebetalen op 9 mei en hoe kom ik hier netjes vanaf? Ik zou ongeveer een halve hectare krijgen, maar het aantal m2 was nog niet vast.
U koopt samen met drie anderen een stuk grond. U bent allen aan deze overeenkomst gebonden. Indien u niet meewerkt, kan de verkoper u allen of één van u aanspreken tot nakoming. Degene die worden aangesproken kunnen onderling weer verhaal halen. U bent en blijft dus aansprakelijk. Na de levering bent u met vieren eigenaar van het gehele onroerend goed en is er sprake van een eenvoudige gemeenschap. Afhankelijk van de afspraken die u bij de notaris maakt, kunt u komen tot verdeling van de gemeenschap. De wijze waarop dat gaat, kan tot strijd aanleiding geven.
Op dit moment bent u (net als de drie anderen) jegens de verkoper gebonden. Hoe u het daarna regelt, is aan de kopers gezamenlijk. Uiteraard moet de verdeling wel voldoende bepaalbaar zijn.
Op basis van de geschetste gegevens ben ik van mening dat u niet onder uw verplichtingen uit kunt komen.
Succes!