Wonen, Buren
Particulier
Hallo,
Op ons park hebben wij een VVE en een appartementsregeling.
Het park heeft 1 kadastraal nummer en op de akte staat dan ook een breuk berekening van elk huis en de totale oppervlak van het kadastrale nummer. Jaren geleden heb ik een splitsingstekening opgevraagd bij het kadaster. Hierop staan de huizen/percelen geprojecteerd van de huizen/bungalows en de +/- scheidingslijnen. Met deze lijnen heb ik rekening gehouden met het bouwen van een berging (binnen de lijnen / op schaal gemeten) Nu zegd mijn buurman dat ik op zijn grond hebt gebouwd. Ik heb dit voor dat ik begon voorgelgd aan de gemeente. Deze maakte geen bezwaar omdat het 1 kadastraal gebied is, alleen over de maximale oppervlak.
Mijn vraag is dan ook:
hoe moet je deze scheidingslijn bepalen?
Het kadaster zegt dat je dit moet doen vanaf de splitsingstekening. Kunt U mij een advies geven ?
Op ons park hebben wij een VVE en een appartementsregeling.
Het park heeft 1 kadastraal nummer en op de akte staat dan ook een breuk berekening van elk huis en de totale oppervlak van het kadastrale nummer. Jaren geleden heb ik een splitsingstekening opgevraagd bij het kadaster. Hierop staan de huizen/percelen geprojecteerd van de huizen/bungalows en de +/- scheidingslijnen. Met deze lijnen heb ik rekening gehouden met het bouwen van een berging (binnen de lijnen / op schaal gemeten) Nu zegd mijn buurman dat ik op zijn grond hebt gebouwd. Ik heb dit voor dat ik begon voorgelgd aan de gemeente. Deze maakte geen bezwaar omdat het 1 kadastraal gebied is, alleen over de maximale oppervlak.
Mijn vraag is dan ook:
hoe moet je deze scheidingslijn bepalen?
Het kadaster zegt dat je dit moet doen vanaf de splitsingstekening. Kunt U mij een advies geven ?
Inderdaad is de splitsingstekening bepalend. Als de buurman vindt dat u op zijn grond hebt gebouwd, moet hij dat aantonen door een beroep op de splitsingstekening. Als uit de splitsingstekening echter blijkt dat u binnen uw eigen appartementsrecht hebt gebouwd, hebt u het recht aan uw kant.