Zakelijk, Arbeid, Schade
Particulier
ik huur een bedrijfshal en ga deze opsplitsen omdat de huur mij te hoog is,
nu heeft mijn huurbaas iemand gevonden die het gaat huren.
nu geeft hij aan dat ik de tussen wand en het verdelen van de electra moet gaan bekostigen.
is dit de gebruikelijke weg en hoort dit,
volgens mij zijn dit kosten voor hem.
mvg
Beste vraagsteller,
U verhuurt een ruimte onder en de (hoofd)verhuurder geeft hier zijn toestemming voor, als de huurvoorwaarden niet uitsluitsel geven wie verantwoordelijk gehouden mag worden voor de extra kosten, lijkt het me meer dan redelijk dat ze voor de partij zijn die de ruimte wil gaan onderverhuren.
Het is uw wens om de ruimte onder te verhuren en daarom zult u - tenzij uw overeenkomst anders zou bepalen wat ik mij niet voor kan stellen - ook de daarmee gepaard gaande kosten moeten betalen. Eventueel kunt u een deel doorbelasten aan de onderhuurder, maar dat moet u wel van te voren overeenkomen. Helaas heb ik geen positiever nieuws voor u.
Beste vragensteller, als u het gehuurde wil splitsen dan heeft u toestemming nodig van uw huurbaas. Hij kan dit kunnen weigeren en u gewoon aan het huurcontract kunnen houden. Het feit dat hij akkoord gaat, maar van u verlangt dat u dit betaalt is niet onredelijk. Gezien het feit dat de aanpassingen onderdeel worden van het vastgoed - zijn eigendom - kunt u misschien met hem bespreken de kosten te delen.