Wonen, Buren
Particulier
Ik heb een huurachterstand van 2 maanden bij een particuliere verhuurder. Hierover heb ik getracht een betaal afspraak te maken met het incasso bureau. Toch heeft de verhuurder deze afgewezen. Een aantal maanden terug heb ik de verhuurder erop geattendeerd dat mijn douchebak kapot is. Hij heeft hier geen actie op ondernomen. Nu is het zo dat mijn verwarming het niet meer doet. Ik heb hem gebeld maar hij wil het niet repareren omdat ik een achterstand heb, terwijl ik wel bereid ben te betalen maar dit moet doen met een betaalafspraak omdat er beslag is gelegd op mijn salaris. Wat kunt u mij adviseren? Het is namelijk erg koud in huis, mijn douchebak is niet goed meer en ik wil maar kan nu niet het volledige bedrag betalen. Kunt u mij helpen?
Hartelijk dank.
A.
Beste vraagsteller,
Of het redelijk is om een betalingsafspraak af te wijzen hangt af van de omstandigheden van het geval. Heeft u bijvoorbeeld vaker een achterstand gehad?
En heeft u de verkoper schriftelijk geattendeerd op de kapotte douchebak en verwarming? Dat zijn belangrijke aspecten, mocht u gerechtigd kunnen zijn tot opschorting van de huur etcetera.
Het zou het verstandigste zijn om contact op te nemen met een advocaat. Met hem of haar kunt u vaak vrijblijvend bekijken wat de mogelijkheden in uw zaak zijn. Via het Juridisch Loket of een netwerk als Huis Advocaten kunt u een advocaat bij u in de buurt zoeken die ook op basis van een toevoeging werkt, dat is de gesubsidieerde rechtsbijstand.
Ik denk dat het, gezien de aankomende winter, zeer verstandig is om hier zo snel mogelijk juridische hulp bij te zoeken.
Veel succes!
Reactie van de vraagsteller
Dank voor uw reacties.
Ik heb mijn verhuurder via email op de hoogte gesteld van de schade.
Ook heb ik hem via email laten weten een betaalafspraak te maken met het incassobureau.
Tevergeefs want verhuurder heeft hier niet op gereageerd.
Wanneer ik telefonisch contact opneem met verhuurder, zegt hij letterlijk;
ik ga de schade niet repareren en ik sta volledig in mijn recht.
Het is waar dat er 1x vaker een achterstand is geweest maar deze is
destijds binnen 10 dagen recht getrokken.
Zoals ik begrijp uit informatie van het internet, is het zo dat verhuurder
verplicht is om zaken als verwarming te repareren. Dit totdat er 3 maanden
achterstand is, omdat verhuurder op dat moment bij de rechter
beëindiging van het huurcontract kan eisen. Klopt dit?
Op het moment heb ik nog geen rechtsbijstand. Wanneer ik deze vandaag
aanvraag, kan ik dan op korte termijn hier gebruik van maken?
Alvast dank.
A.
Bedoelt u het aanvragen van een rechtsbijstandsverzekering? Dat heeft geen zin omdat daar een wachttijd geldt en reeds lopende kwesties niet gedekt zijn.